В 2018 году на рынке элитной недвижимости был зафиксирован рост средневзвешенной стоимости квадратного метра на 21% с 726 тыс. руб./кв. м до 876 тыс. руб./кв. м. Такие данные приводит аналитический центр компании Capital Group. В премиум-подклассе рост составил 10%, в De Luxe – 9%. В абсолютных показателях – с 580 тыс. руб./кв. м до 637 тыс. руб./кв. м и с 1 031 до 1 120 тыс. руб./кв. м, соответственно.

По данным аналитиков, в 2018 году на рынок высокобюджетных новостроек вышло 18 новых элитных проектов, что в 2 раза больше, чем в прошлом году. Объем предложения в подклассе De luxe за 2018г. удвоился. Закрытые продажи начались еще в 8-ми проектах.

Как отметили эксперты аналитического центра Capital Group, «рост средневзвешенной цены обусловлен двумя факторами – изменением структуры предложения и курсом валют. В рамках изменения структуры произошло «вымывание» более доступного предложения с рынка. При этом активный выход новых проектов не отразился традиционным снижением средней цены, поскольку предложение пополнялось более дорогими, чем в среднем по рынку, лотами в новых элитных проектах. Вклад в формирование тренда пришелся и на предложение, которое экспонируется в валюте: курс доллара за 2018 год вырос на 12,42 руб. за $1. В 2019 году переход на новую систему финансирования проектов также будет способствовать сохранению обозначенного тренда.

В то же время, по ряду наиболее успешных проектов был зафиксирован и прямой рост цен».

Как отметили в пресс-службе Capital Group, «в 2018 году в проектах компании в элитном сегменте был отмечен рост по количеству сделок и средней стоимости квадратного метра от 15% до 40%. Позитивная динамика по элитным проектам объясняется успешным выводом новых объектов в премиум-подклассе и De Luxe, а также увеличением строительной готовности в ранее запущенных проектах, развитием программ рассрочки и портфеля ипотечных программ».