За 9 месяцев доля сделок в Москве с привлечением ипотечных средств суммарно составила 49%, и это на 9 п.п. выше показателя аналогичного периода прошлого года. Такими данными поделились эксперты аналитического центра Capital Group. По их расчетам в бизнес-классе доля ипотечных сделок выросла с 29% до 39%. В сегменте элитной недвижимости с 15% до 22%.
В целом по Старой Москве средний чек приобретенной в ипотеку квартиры или апартаментов за прошедшие месяцы оказался на 4% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и составил 10,2 млн рублей.
«В 2018 году вышло большое количество новых проектов в классах бизнес и элит. На начальной стадии в новых комплексах сформировались привлекательные условия. Следовательно, за счет возросшего интереса и выбора покупателями этих классов недвижимости, реализующихся по стартовой более низкой цене, чем средней по рынку, средний бюджет ипотечной сделки сократился. В частности, в бизнес-классе снижение составило 4% до 18 млн рублей».
Как отмечает руководитель направления ипотечного кредитования Capital Group Наталья Мясоедова, «по данным нашего аналитического центра, в 2018 году доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости составила порядка 18-20%, а в нашей компании 10%. При этом мы наблюдали плавное увеличение доли кредитных средств в высокобюджетных сделках с 50% в 1-м квартале до 70% в 3-м квартале. Этому способствовали максимально выгодные условия кредитования в текущем году, что дало возможность нашим покупателям сохранить часть денежных средств в личном обороте или направить их на развитие бизнеса».