Исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько рассказал «КоммерсантЪ. Наука» об особенностях проектирования и возведения небоскребов в столице, а также поделился кейсами из практики компании как первого девелопера, реализующего высотные проекты в столице.
«Основные расходы при строительстве фундамента возникают, когда идут инженерно-геологические изыскания, благодаря им закладываются определенные параметры конструкции, отвечающие компрессионным характеристикам грунта, определяется усадка здания, — прокомментировал исполнительный директор Capital Group. Ориентируясь на эти расчеты, проектировщики определяют жесткость будущей конструкции. При неравномерной усадке все перекосы должны быть компенсированы жесткостью конструкции здания. Чем больше усадка, тем выше жесткость, больше армирование и дороже фундамент».
Как показывает практика и экспертиза в области высотного строительства Capital Group, в Москве большинство высотных зданий строится с применением свай. «При строительстве дома высотой 20 этажей проектировщик может выбирать, использовать сваи или нет. При проектировании небоскреба сваи обязательны, если, конечно, скальные породы не залегают прямо под фундаментной плитой, — рассказал Михаил Хвесько. Глубина свай может достигать 50 метров, а их диаметр — полутора метров. Например, в ММДЦ «Москва-Сити» особый грунт. Это аллювиальные (речные) отложения (на глубине 6-15 метров), а со стороны района Камушки есть русла исчезнувших притоков Москвы-реки (палеодолина). Глубже — известняки верхнего каменноугольного возраста, в которых могут быть полости (карсты). Задача геолога — находить такие полости, а проектировщика — устранять риски при разработке фундамента в районе таких полостей. В таких грунтах при строительстве небоскребов, как правило, используются свайные или свайно-плитные фундаменты. Толщина фундаментной плиты при этом может достигать четырех метров. Выбор вида свай осуществляется индивидуально — или с помощью тестов, или на стадии разработки проекта в сотрудничестве с научными организациями, которые специализируются на новых видах свайных фундаментов».
Такой подход к проработке вопроса создания фундамента во многом определяет удорожание строительных работ, уверен эксперт.
Подробнее в «КоммерсантЪ.Наука»: https://www.kommersant.ru/doc/3780218