24-26 апреля в Москве под эгидой Mall Events прошла ежегодная выставка-форум REX — Real Estate Exhibition, в деловую программу которой традиционно вошли профессиональные конференции, дискуссии и круглые столы, на которых представители ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости России, СНГ и Европы обсудили актуальные тенденции и перспективы отрасли. Экспертом сессии «Основные тренды офисной недвижимости 2012» выступил директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев, представивший доклад на тему «Обзор рынка офисной недвижимости: инвестиционные возможности и перспективы развития».

r Петр Исаев представил свое видение IPO 2012 — по мнению эксперта, первичное открытое размещение акций девелоперских компаний должно стать важным шагом на пути к качественному изменению и дальнейшему росту рынка недвижимости в России. При этом IPO 2012 будут существенно отличаться от первой волны размещений 2006-2008 гг.: «Компании, выходившие на IPO в докризисные годы, делали ставку на будущий ускоренный рост капитализации портфеля за счет ввода потенциальных новых проектов, при этом фактически не имели стратегии дальнейшего развития. Сегодня ситуация принципиально иная: компании располагают реальными портфелями, что гарантирует минимальный дисконкт к чистой цене портфеля, делают ставку на существующие проекты и дальнейшее развитие выбранной стратегии, при этом рынок находится в низшей точке роста и не предполагает потенциальной сильной конкуренции, поскольку основные игроки на сегодня определены. Таким образом, условия приближены к идеальным и, хочется верить, в скором времени мы увидим воплощение инвестиционных возможностей рынка на практике».

Среди других тем, рассмотренных в рамках сессии: будущее рынка офисной недвижимости в ЦАО: влияние запретов и ограничений со стороны столичных властей; рынок офисной недвижимости Москвы в 2012 году: ключевые события I квартала и прогнозы; создание бизнес-парка: проблемы и решения, и другие.

В числе спикеров сессии выступили Михаил Гец, Praedium ONCOR International, Лада Белайчук, Cushman & Wakefield, Ольга Побуковская, Colliers International, и другие. Модератором сессии выступил Алексей Кучвальский, Jones Lang LaSalle.

Ежегодная международная выставка и форум REX — Real Estate Exhibition традиционно проходит под эгидой Mall Events. За 8 лет существования выставки в ней приняли участие более 500 компаний из России, Украины, Белоруссии, Нидерландов, Великобритании, Швеции, Италии, Германии, США, Канады, Австралии и других стран. Формат выставки представлен экспозицией и деловой программой, включающей конференции, обучающие семинары и презентации объектов коммерческой недвижимости. В работе деловой программы принимают участие представители администрации Москвы и других крупных региональных городов, а в качестве спикеров выступают ведущие игроки российского и зарубежного рынка коммерческой недвижимости. В 2012 году выставка и форум REX собрала вместе представителей таких компаний, как SCG London (Великобритания), ACP+ÖNCÜOĞLU Architecture (Турция), Air Design (Великобритания), Swanke Hayden Connell Architects (Великобритания), Knight Frank, KR Properties, MR Group, Ernst & Young, «Тройка Диалог», S.A. Ricci, BBDO Branding, Галс-Девелопмент, IKEA Shopping Centres Russia и других.