15 декабря в Москве под эгидой НП «Гильдия управляющих и девелоперов» состоялся IX ежегодный Рождественский Саммит по итогам развития рынка недвижимости в 2011 году. Экспертом профессионального мероприятия выступил директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев.
«Коммерческая недвижимость Москвы в новых условиях: итоги, тренды, перспективы» — так была обозначена тема экспертной дискуссии, собравшей представителей ведущих московских девелоперов и консультантов рынка коммерческой недвижимости для подведения итогов и обсуждения стратегии развития на будущий год. Главным достижением рынка в 2011 году эксперты единогласно признали рекордный объем инвестиций в российские проекты недвижимости, достигший показателя в 7,5-8 млрд. долларов. Кроме того, эксперты сошлись во мнении, что 2011 год стал для московского рынка коммерческой недвижимости годом высоких темпов реализации качественных бизнес-центров, что в 2012 году, очевидно, приведет к сокращению уровня вакантных офисных помещений класса А в пределах Садового кольца до 1,5 % максимум. Петр Исаев прокомментировал: «За этот год мы достигли весьма впечатляющих результатов по сделкам аренды офисных помещений, при этом тенденция роста ставок на праймовые объекты в течение года оставалась стабильной и, например, в рамках БЦ «Легенда» на конец 2011 года составила порядка 40%».
Отвечая на вопрос о том, как скажется на рынке офисной недвижимости отказ от застройки центра Москвы, Петр Исаев отметил: «По-прежнему главным критерием оценки новых проектов останется их качество — с этой точки зрения рынок не изменится. Со своей стороны, мы верим в потенциал города и продолжаем придерживаться выбранной стратегии развития качественных многофункциональных комплексов. В следующем году мы продолжим строить в Москве новые проекты общим объемом 600-700 тыс. кв.м, в частности, новый МФК на 16 участке ММДЦ «Москва-Сити», в рамках которого спектр реализуемой нами разнофункциональной недвижимости будет дополнен инновационным гостиничным проектом».
Среди других тем Саммита были затронуты: «Качество девелоперский проектов: как и что строить в 2012-2015 годах, источники финансирования», «Сферы интересов инвестиционных структур в Москве: ритейл, гостиницы, офисы», «Возможно ли привлечение инвестиций в проекты в историческом центре?», «Возможно ли совместить добротную экономику проекта и качество проекта как объекта в городской среде?»
В дискуссии приняли участие модератор Вера Сецкая, GVA Sawyer, а также Томи Асанти, Sponda, Оксана Сенько, СИТИ Базовый элемент, Денис Колокольников, RPG, Виталий Ефимкин, ГК «Ташир» и другие.
Рождественский Саммит ГУД — ежегодное событие, в рамках которого ключевые игроки российского рынка недвижимости подводят итоги работы за год и формируют стратегии развития на будущий год. В 2011 году Рождественский Саммит ГУД проходит в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, Екатеринбурге, Казани, и собирает более 400 участников. Рождественский Саммит является одним из традиционных мероприятий ГУД, направленных на улучшение условий продвижения и роста бизнеса компаний-участников рынка коммерческой недвижимости России.
