4 марта в Swissotel Красные Холмы состоялся круглый стол «Девелопмент 2010: будущее начинается сегодня», на котором ведущие девелоперы отрасли обсуждали наиболее значительные события прошедшего кризисного года и перспективны развития рынка коммерческой недвижимости. В качестве приглашенного эксперта на данном мероприятии выступил Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, который поделился с коллегами опытом успешного завершения в кризис ряда проектов компании в сфере коммерческой недвижимости и обозначил перспективы дальнейшего развития рынка.
Говоря об актуальных тенденциях рынка, участники отметили стабилизацию в сегменте офисной недвижимости. «Большинство прогнозов говорят о том, что офисная недвижимость класса А остается востребованной и восстановит цены в кратчайшие сроки: рынок по-прежнему не насыщен предложениями данной категории и качественные объекты вымываются с рынка быстро», — отметил в рамках круглого стола Петр Исаев. Показательным примером является МФК «Город Столиц», реализация которого пришлась на разгар кризиса: «Сегодня это готовый объект на первой линии, с вместительным паркингом, высокотехнологичными инженерными системами и соответствующей инфраструктурой — поэтому и спрос у потенциальных потребителей есть. На данный момент 87% офисных помещений сданы в аренду, что является комфортным для нас процентом заполняемости. Активный интерес рынок также проявляет к возводимому в настоящий момент многофункциональному комплексу на Цветном бульваре. Мы полагаем, что новые стандарты на рынке недвижимости будут задавать проекты в сегменте МФК». Строить объекты, соответствующие запросам клиентов, по мнению Петра, — главный залог успеха «проектов будущего».
Анализ потребностей аудитории не менее важен и в сегменте коммерческой недвижимости. В марте Capital Group открывает новый Торгово-развлекательный центр «Речной», главным преимуществом которого являются объективная площадь и востребованный формат: «На фоне большинства выводимых в последнее время гигантстких торгово-развлекательных центров «Речной» площадью 30 тыс. кв. м выгодно выделяет высокий процент заполняемости — на момент открытия более 90% площадей уже арендовано, при том, что ставки по ранее заключенным контрактам не пересматривались».
Выступление Петра Исаева и последние проекты компании получили высокую оценку участников круглого стола, которые единодушно придерживаются взгляда, что будущее рынка коммерческой недвижимости — за профессиональным подходом к девелопменту и грамотными концептуальными решениями.
