14 апреля в прямом эфире программы «В фокусе» на телеканале РБК-ТВ первый вице-президент Capital Group Валентина Становова с управляющим партнером компании Blackwood Константином Ковалевым обсудили развитие рынка недвижимости в I квартале 2011 года и прогнозы на перспективу.
Наблюдаемый рост цен, по мнению Валентины Станововой, является отражением дефицита качественных предложений, высокого инвестиционного потенциала недвижимости и ряда других стимулирующих спрос факторов: «Количество интересных покупателю объектов сокращается. С начала года темпы реализации наших элитных объектов — МФК «Город Столиц», МФК «Легенда Цветного» — превышали плановые показатели. Рост интереса к квартирам в строящемся МФК «Триколор» в апреле 2011 г. позволяет нам ожидать распространения данной тенденции и в сегменте бизнес-класса. В данных условиях естественным ответом девелопера, который планирует равномерное поступление денежных потоков в течение всего срока реализации проекта, является повышение цен». При этом прогрессивная политика ценообразовании, по мнению обоих спикеров должна быть в обязательном порядке подкреплена репутацией девелопера и высоким качеством предлагаемого продукта — только в этих условиях проекту гарантирован стабильный интерес покупателя.
Также в числе факторов повышения спроса на рынке жилья Валентина Становова и Константин Ковалев отметили развитие ипотечных программ. В частности, данную тенденцию подтвердил опыт реализации МФК «Триколор», где сегодня до трети сделок заключается в рамках совместной партнерской программы ипотечного кредитования Capital Group и банка ВТБ 24, причем этот показатель демонстрирует поступательный рост.
Среди других тем, затронутых в рамках экспертной дискуссии: прогнозируемые объемы ввода нового жилья в Москве в 2011-2012 гг., повышение интереса инвесторов к новым площадкам строительства, смена потребительских предпочтений к жилой недвижимости.
Повтор программы можно увидеть на телеканале РБК-ТВ 15 апреля в 3:36 и 14:36, 16 апреля в 12:37, 17 апреля в 5:07, 17:07 и 23:07. Видеозапись программы доступна на сайте Capital Group