Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев выступил экспертом III ежегодного форума «Финансирование коммерческой недвижимости», прошедшем в Москве 17 февраля 2011 года. Главными темами форума стали: инвестиционные возможности и риски коммерческой недвижимости, новые ориентиры финансовой политики, необходимость снижения административных барьеров для повышения инвестиционной привлекательности девелопмента.
Рассматривая примеры ярких инвестиционных сделок, участники выделили приобретение ВТБ Капитал бизнес-центра Capital Plaza и обратились за комментариями к экспертам. Джеймс Корриган, руководитель управления по работе с компаниями сектора недвижимости ВТБ Капитал, подтвердил инвестиционный характер сделки и сообщил о хороших результатах объекта сегодня.
Одним из ключевых вопросов, затронутых участниками первой дискуссионной сессии, стал поиск наиболее привлекательного для инвестиций сегмента: торговая, офисная, складская или гостиничная недвижимость обеспечивают возможность максимально эффективного вложения средств? Отвечая на данный вопрос, Петр Исаев отметил, что в условиях дефицита качественных проектов высокий инвестиционный потенциал — это не столько характеристика сегмента, сколько отдельных проектов: «Сегодня мы наблюдаем становление «рынка профессионального инвестора», который способен видеть перспективы проекта и в соответствии со своими прогнозами выстраивает наиболее выгодную модель инвестирования. В этих условиях выигрывают те девелоперы, кто еще на этапе проектирования уделяет особое внимание качеству своих объектов — удачному местоположению, использованию современных строительных и инженерных технологий, продуманному инфраструктурному наполнению».
Форум «Финансирование коммерческой недвижимости& raquo; проходит в третий раз под эгидой информационно-аналитического портала Arendator.ru. Участниками форума традиционно становятся ведущие девелоперы, представители банков и инвестиционных фондов. В числе участников 2011 года: Максим Гасиев, Colliers International, Вера Сецкая, GVA Sawyer, Марианна Романовская, X5 Retail Group, Иван Галюта, Промсвязьбанк, Евгений Семенов, Knight Frank, Ольга Архангельская, Ernst&Young и другие. Затрагиваемые Форумом темы — наиболее актуальные для отрасли вопросы: необходимость рефинансирования девелоперских объектов, новые схемы проектного финансирования и взаимодействия с финансовыми структурами, обеспечение привлекательности продукта для иностранного инвестора и другие.
