28 июля в программе «Сфера интересов» РБК ТВ состоялось обсуждение нового для российского рынка формата элитной недвижимости — апартаментов. В качестве главного эксперта данной темы выступила Capital Group, компания, одной из первых предложившая рынку подобный продукт.
Отличие апартаментов от традиционных предложений, ценовые характеристики, спрос, предложение и перспективы развития — эти и другие актуальные вопросы стали предметом дискуссии ведущего программы Игоря Виттеля и директора департамента элитной недвижимости Capital Group Ирины Рогачевой.
Говоря о конкурентных преимущества данного предложения для покупателей, Ирина отметила высокие потребительские характеристики при привлекательной цене. «Многофункциональные комплексы с точки зрения девелопера — комплексный продукт. Сочетание жилой, офисной и торговой недвижимости позволяет нам оптимизировать расходы на строительство, что в свою очередь дает возможность предлагать клиентам недвижимость по стоимости в нижней планке элитного сегмента, например, в МФК «Город Столиц» — от 240 тыс. руб./кв.м» — комментирует она,
Кроме того, жилые апартаменты, реализованные в рамках многофункциональных комплексов, — это формат правильно развитой недвижимости с точки зрения покупателя. Ему предоставляется возможность комплексного решения всех жизненных вопросов, начиная с работы в бизнес-центре и отсутствия необходимости тратить время на перемещение по городу, так как здесь же находится и его квартира, заканчивая наличием «под рукой» всех систем жизнеобеспечения: фитнес-центра, ресторанов, магазинов и сервиса — все это на уровне 5-звездочного отеля».
Татьяна Крючкова, генеральный директор агентства недвижимости «Тройка-Эстейт», сообщила о росте спроса на апартаменты и дала высокую оценку перспективам данного направления, что подтвердила фактами и Ирина Рогачева: «Действительно, несмотря на лето, традиционно не самый активный сезон на ранке недвижимости, только за июнь и только в одном объекте «Город Столиц» мы реализовали 12 апартаментов, стоимость каждого из которых в районе 2 млн. долларов. Среди покупателей существенна и доля инвесторов: по уже действующим в Москва-Сити объектам очевидно, что проект будет завершен и станет действительно деловым центром столицы. С точки зрения инвестиций это, безусловно, является перспективным повышающим фактором».
Также в рамках данной программы были рассмотрены юридические аспекты приобретения апартаментов, эксплуатационные расходов на апартаменты, перспективы развития данного формата в Москве и регионах России. Полную видеоверсию программы можно посмотреть, пройдя по ссылке ("Сфера интересов" 18-36), или в эфире РБК ТВ в субботу 31 июля в 10-35 и в воскресенье 1 августа в 15-05 и 03-35.
